1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
19.0万円/㎡
前年比+24.4%
札幌市中央区
23.5万円/㎡
前年比+13.4%
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オリエントマンション山鼻
北海道札幌市中央区南二十一条西十四丁目
札幌市電2系統 / 電車事業所前駅 徒歩2分
1980年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
432万円
9.4万円/㎡
206
357
507
657
AI査定結果
推定相場価格
432万円
9.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
357万円〜507万円
7.8万円/㎡〜11.0万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
16.9%
最終更新日: 2025年11月30日
オリエントマンション山鼻
350万円（7.6万円/㎡）/ 2階 / 45.9㎡ / 1LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 350万円 | 7.6万円 | 2階 | 45.9㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は8.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | オリエントマンション山鼻 札幌市中央区南二十一条西十四丁目 | 電車事業所前駅2分 | 350万円 | 7.6万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/16 | グリーンコーポ宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 西２８丁目駅10分 | 350万円 | 7.1万円 | 49.08㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/18 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅8分 | 330万円 | 9.3万円 | 35.43㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ソシエール南五条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 400万円 | 9.2万円 | 43.53㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/02 | シャンボール南12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅5分 | 350万円 | 8.6万円 | 40.76㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/07 | アーバン15 札幌市中央区南十五条西十五丁目 | 西線１６条駅2分 | 380万円 | 9.1万円 | 41.73㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/10 | GSハイム中島公園 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅7分 | 330万円 | 9.5万円 | 34.65㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 61戸 | SRC |
| 2023/09/07 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 348万円 | 9.4万円 | 37.08㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/28 | ライラックマンション幌南 札幌市中央区南二十条西五丁目 | 幌平橋駅12分 | 380万円 | 8.0万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/23 | ダイアパレス南30条 札幌市中央区南三十条西十一丁目 | 石山通駅18分 | 350万円 | 7.1万円 | 49.62㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で24.4%上昇、札幌市中央区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して67.7%割安です。